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智慧社區(qū)（機電）運營管理平臺運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能和數(shù)字孿生等相關技術將建筑區(qū)域內(nèi)的人、建筑、設備、業(yè)務連接成一個統(tǒng)一的有機體，通過設備采集、智能分析、異常報警、智能控制等技術手段實現(xiàn)資產(chǎn)統(tǒng)一管理、設備集中監(jiān)控、安防集中監(jiān)控、能耗精細管控、建筑智慧運維，以達到運營高效、服務便捷的目的，使建筑更好的為人服務，提供安全、舒適、高效、便利和可持續(xù)發(fā)展的建筑環(huán)境。

• 設備集中監(jiān)控、資產(chǎn)集中管理

將各個項目中，分散的不同種類、不同廠家的異構(gòu)設備通過一個統(tǒng)一的平臺進行集中監(jiān)控；將分布在建筑各區(qū)域的各種設備設施資產(chǎn)集中建立設備檔案和設備臺賬，并以此為基礎進行設備資產(chǎn)全生命周期管理。

• 保障設備運行、保證人員安全

通過對設備故障的預防性維護和設備故障的迅速處理來保障設備的持續(xù)正常運行；通過對應急事件、突發(fā)事件的應急聯(lián)動處理和對報警事件的快速響應來保證人員和財產(chǎn)安全。

• 系統(tǒng)互聯(lián)互通、事件聯(lián)動處理

將各類異構(gòu)的子系統(tǒng)集成為一個有機整體，互聯(lián)互通，針對應急或突發(fā)事件協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)聯(lián)動處理，發(fā)揮各子系統(tǒng)的協(xié)同能力，最大程度的提高事件處理能力和效率。

• 數(shù)據(jù)匯集利用、輔助運營決策

將采集的各子系統(tǒng)設備數(shù)據(jù)匯集到統(tǒng)一的物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心，為數(shù)據(jù)的綜合利用打下基礎；同時針對能耗、報警、故障、工單等實現(xiàn)大數(shù)據(jù)分析以輔助管理者運營決策。

• 多項目統(tǒng)一運維

多項目統(tǒng)一運維包括兩方面的內(nèi)容：一是在集成各子系統(tǒng)的單項目邊緣采集平臺上進行再集成，形成匯集所有項目子系統(tǒng)設備的集中監(jiān)控平臺，二是要在總平臺上建立統(tǒng)一規(guī)范的設備運維體系，各項目按照規(guī)范的設備運維體系統(tǒng)一運維。這種統(tǒng)一運維的方式既保證了所有項目的一體化管理，也節(jié)省了單項目運維系統(tǒng)建設維護成本。